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Diagnostic plomb

Le plomb a été largement utilisé dans les bâtiments et les logements pour la confection de tuyaux, l’étanchéité et comme composant des peintures.
L’exposition au plomb peut entraîner le saturnisme, des avortements et des malformations fœtales ainsi que des retards mentaux.
A la découverte de sa dangerosité, le plomb a été interdit dans la construction et dans les peintures en 1948. Afin de prévenir la population des dangers de l’exposition au plomb, toute vente ou location d’un logement ou d’un bâtiment destiné à l’habitat doit être accompagnée d’un diagnostic plomb si la construction initiale est antérieure au 1er janvier 1949.
Le diagnostic plomb est effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié titulaire d’une garantie professionnelle.
A l’aide d’un appareil à fluorescence, le diagnostiqueur immobilier recherche la présence de plomb dans tout le logement et délivre un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP).
L’absence de diagnostic plomb ou de constat de risque d’exposition au plomb (CREP) lors de la vente ou de la location d’un logement dans un bâtiment antérieur à 1949 engage la responsabilité pénale du vendeur ou du bailleur.
En l’absence de plomb dans le bâtiment, la durée de validité du diagnostic plomb est illimitée.
Si une présence de plomb dans la construction a été décelée par le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), la validité du diagnostic plomb est de un an.

 

REFERENCE : Arrêté du 25 avril 2006 relatif au constat de risque d'exposition
au plomb.


Obernai


 

Il fait bon vivre à Obernai, charmante petite ville de dix mille cinq cent habitants, située sur la route des vins.
La montagne est proche et les villes de Colmar et de Strasbourg sont vite ralliées par autoroute.
Obernai est une ville animée tout au long de l'année par sa population dynamique dont cinquante pour cent se situe entre quarante et soixante ans.
L'immobilier à Obernai est constituée en grande partie de propriétaires de maisons parfois anciennes nécessitant un diagnostic plomb lorsqu’elles datent d’avant 1949.